Yeni BIM Yönetmeliği Yayımlandı. Ofisiniz Hazır mı?

Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik, 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve 1 Eylül 2027'de yürürlüğe giriyor. Yapı ruhsatı başvurularında mimari, statik, elektrik ve tesisat projeleri dijital ortamda hazırlanacak; 2B çizimler PDF/A, 3B yapı modelleri BIM tabanlı ve IFC formatında teslim edilecek. Teslim yükümlülükleri aşamalı başlıyor, ancak ekiplerin eğitimi ve süreç kurulumu zaman alır: hazırlık bugün başlıyor.

Son güncelleme: · Kaynak: 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete

Autodesk Gold Partner
Autodesk Yetkili Eğitim Merkezi (ATC)
1993'ten beri AEC sektöründe
Öz değerlendirme · 12 soru

BIM Yönetmeliği Hazırlık Testi

Yanıtlarınıza göre ofisinizin hazırlık skoru dört alanda hesaplanır; proje büyüklüğü ve ile göre teslim yükümlülüklerinin sizi hangi tarihten itibaren etkileyebileceği tahmin edilir. Ayrıntılı, grafikli PDF raporunuz birkaç dakika içinde e-posta adresinize gönderilir.

Autodesk Gold Partner
Autodesk Gold Partner · Autodesk Yetkili Eğitim Merkezi (ATC)

Lisanslama, eğitim ve BIM danışmanlığı tek elden yürütülür. Cadbim, 1993'ten beri mimarlık, mühendislik ve inşaat ofislerine tasarım teknolojileri çözümü sunar.

Yönetmelik özeti

Yönetmelik Ne Getiriyor?

Yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu'na tabi yapı ruhsatı başvurularında teslim edilen mimari, statik, elektrik ve tesisat projeleri ile resim ve hesaplarının dijital ortamda hazırlanma usul ve esaslarını düzenler (Madde 1).

Madde 4/2–3

2B çizimler ve dokümanlar PDF/A

  • Proje müellifinin hazırladığı 2B proje çizim dosyaları ilgili idareye PDF/A formatında teslim edilir.
  • Çizim ve modeller dışındaki dijital dokümanlar da ilgili standardına göre PDF/A formatında düzenlenir.
Madde 4/4–5

3B modeller BIM tabanlı, teslim IFC

  • 3B sayısal yapı modelleri TS EN ISO 19650-1 ve TS EN ISO 19650-2 standartlarına göre BIM tabanlı oluşturulur.
  • BIM modeli TS EN ISO 16739-1'de tanımlanan IFC formatında teslim edilir.
Madde 9

Çizimler modelden üretilir

  • Projeler, disiplinler tarafından ayrı ayrı BIM tabanlı hazırlanır ve IFC formatında teslim edilir.
  • CAD çizim dosyaları BIM modelinden üretilir ve PDF/A olarak teslim edilir; BIM modeli ile PDF/A nüshasının uyumlu olması zorunludur.
Madde 6–8, 10–15

Düzenleme esasları

  • Proje kodu ve dosya isimlendirme (EK-1, EK-2); katman, sembol ve mahal esasları; A serisi pafta düzeni.
  • BIM nesnelerinin IFC sınıfları altında tanımlanması, öznitelik ve özellikler, model gelişim seviyesi (EK-8) ve model kalite kontrol formları (EK-9).

Kapsam (Madde 1/2): Uygulama imar planı bulunan alanlarda yeni yapılacak binalar. Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 200 m²'yi geçmeyen müstakil yapılar ile entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler kapsam dışıdır.

Geçiş takvimi

Aşamalı Geçiş: Hangi Hüküm Ne Zaman Uygulanıyor?

Yönetmelik 1 Eylül 2027'de yürürlüğe girer (Madde 16). PDF/A ve IFC teslim hükümleri ise Geçici Madde 1 ile bina büyüklüğüne, il ve belediye nüfusuna göre aşamalı uygulanır. Tabloda yer alan tarihler, ilgili hükmün uygulanmaya başladığı tarihtir.

KapsamUygulama başlangıcı
2B çizim ve dokümanların PDF/A teslimi (Madde 4/2–3) · Geçici Madde 1/1-a
Nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla olan belediyelerinde, toplam yapı inşaat alanı 5.000 m²'yi geçen binalar1 Eylül 2027
(yürürlük tarihi; erteleme dışında)
Bunların dışındaki binalar1 Mart 2029
BIM modelinin IFC formatında teslimi (Madde 4/5) · Geçici Madde 1/1-b
Nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla olan belediyelerinde, toplam yapı inşaat alanı 10.000 m²'yi geçen binalar1 Eylül 2029
Nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 400.000'den fazla olan belediyelerinde, toplam yapı inşaat alanı 10.000 m²'yi geçen binalar1 Eylül 2030
Nüfusu 1.000.000'u geçen illerin nüfusu 300.000'den fazla olan belediyelerinde, toplam yapı inşaat alanı 10.000 m²'yi geçen binalar1 Eylül 2031
Yukarıda sayılmayan binalar1 Eylül 2032
Kullanım türüne göre · Geçici Madde 1/2
Konut ve ticaret + konut karma kullanımlı binalar dışındaki binalar (yönetmeliğin tamamı)1 Eylül 2033

IFC ve PDF/A ilişkisi (Geçici Madde 1/1-b): IFC teslim hükmü uygulamaya konulduktan sonra, bu hükme tabi yapılar için 4. maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları (PDF/A) uygulanmaz.

Mevcut başvurular (Geçici Madde 2): Geçici Madde 1'deki uygulama tarihlerinden önce yapı ruhsatı başvurusunda bulunulmuş yapılar ile kamu kurum ve kuruluşlarınca ihale kararı veya ihale tarihi alınmış yapılar için, geçici madde ile uygulanmaya başlayan hükümler uygulanmaz. Bu özet bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz, yönetmelik metnini esas alınız.

Değişiklik uyarısı: Yönetmelik hükümleri ve geçiş tarihleri ilgili Bakanlık tarafından değiştirilebilir. Bu sayfadaki bilgiler 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan metne göre hazırlanmıştır; güncel metni Resmî Gazete'den kontrol etmenizi öneririz.

Hazırlık bugün başlıyor

İlk teslim tarihleri 2027–2029 arasında olsa da BIM tabanlı üretime geçiş; yazılım altyapısı, ofis şablonları, isimlendirme ve sınıflandırma kuralları, IFC ve PDF/A çıktı ayarları ile ekibin eğitimini birlikte gerektirir. Bu adımlar birkaç proje döngüsüne yayılır; erken başlayan ofisler geçişi mevcut iş yükünü aksatmadan tamamlar.

Kontrol listesi

Ofisiniz Bu Sorulara Yanıt Verebiliyor mu?

Dört soru, yönetmeliğin teslim tarafındaki temel gerekliliklerini özetler. Ayrıntılı durum tespiti için hazırlık testi dört alanda skor üretir.

Cadbim ile hazırlık

Cadbim Ne Sunuyor?

Yazılım, eğitim ve süreç kurulumu aynı ekipten yürütülür; geçiş ofisin mevcut projeleri üzerinden planlanır.

Danışmanlık

BIM danışmanlığı ve süreç kurulumu

  • ISO 19650 kavramlarıyla uyumlu bilgi yönetimi süreci ve rol tanımları
  • Ofis şablonu, isimlendirme ve sınıflandırma kurallarının hazırlanması
BIM çözümleriDanışmanlık
Eğitim · ATC

Autodesk Revit eğitimleri

  • Autodesk Yetkili Eğitim Merkezi (ATC) olarak mimari, statik ve tesisat disiplinlerinde Revit eğitimleri
  • Kişiye ve kuruma özel program; sınıf veya uzaktan canlı eğitim
EğitimlerAutodesk Revit
İş akışı

IFC dışa aktarım ve kalite kontrol

  • IFC sınıf eşleme, özellik seti ve dışa aktarım ayarlarının yapılandırılması
  • Teslim öncesi model kalite kontrol ve PDF/A çıktı iş akışlarının kurulması
BIM içerik ve IFC nesneleriHazırlık testi
Lisanslama

Autodesk yazılım lisanslama

  • Autodesk Revit ve Autodesk AEC Collection lisanslama
  • Ekip büyüklüğüne ve disiplinlere göre lisans planlaması
AEC CollectionRevit LT
BIM Yönetmeliği
Danışmanlık ve Eğitim Talebi

Zorunlu alanlar ad, telefon ve KVKK onayıdır; diğer alanlar isteğe bağlıdır. Hazırlık testini çözmeden doğrudan görüşme talep etmek için bu form kullanılabilir.

Telefon
0232 464 34 90
WhatsApp
0553 242 67 37
Sık sorulanlar

BIM Yönetmeliği Hakkında

BIM zorunlu mu, yönetmelik kimleri kapsıyor, IFC ve PDF/A nedir? Yürürlük, geçiş takvimi, kapsam ve teslim formatlarına ilişkin başlıklar.

BIM zorunlu mu? Yapı ruhsatında IFC modeli ne zaman istenecek?
Yönetmelik 1 Eylül 2027'de yürürlüğe girer (Madde 16); ancak teslim yükümlülükleri tüm binalar için aynı tarihte başlamaz. BIM modelinin IFC formatında teslimi (Madde 4/5) hiçbir bina grubu için 2027'de başlamaz: Geçici Madde 1 uyarınca toplam yapı inşaat alanı 10.000 m²'yi geçen binalarda il ve belediye nüfusuna göre 1 Eylül 2029, 1 Eylül 2030 veya 1 Eylül 2031'den, diğer binalarda 1 Eylül 2032'den itibaren uygulanır. 1 Eylül 2027'den itibaren uygulanan PDF/A teslim hükmü (Madde 4/2–3) yalnızca nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla olan belediyelerinde toplam yapı inşaat alanı 5.000 m²'yi geçen binalar içindir; diğer binalarda 1 Mart 2029'dan itibaren uygulanır. Konut ve ticaret+konut karma kullanımlı binalar dışındaki binalar için yönetmelik 1 Eylül 2033'e kadar uygulanmaz. Proje bazında hangi hükümlerin uygulanacağı için yönetmelik metnini esas alınız.
Yönetmelik ne zaman yürürlüğe giriyor?
Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik, 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve 16. madde uyarınca 1 Eylül 2027'de yürürlüğe giriyor. PDF/A ve IFC teslimine ilişkin hükümler ise Geçici Madde 1 ile bina büyüklüğüne, il ve belediye nüfusuna göre aşamalı olarak uygulanıyor.
Yönetmelik kimleri ve hangi projeleri kapsıyor?
Madde 1'e göre yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu'na tabi olarak yapı ruhsatı almak için ilgili idarelere yapılacak müracaatlarda teslim edilmesi gereken mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri ile resim ve hesaplarının dijital ortamda hazırlanmasını düzenler ve uygulama imar planı bulunan alanlarda yeni yapılacak binaları kapsar. Bu nedenle yapı ruhsatı eki proje hazırlayan mimarlık ve mühendislik ofisleri (inşaat, mekanik tesisat) ile proje müellifleri doğrudan ilgilidir. Dosyalar, yapı ruhsatı vermeye yetkili ilgili idareye teslim edilir.
Hangi yapılar yönetmeliğin kapsamı dışında?
Madde 1/2'ye göre bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 200 m²'yi geçmeyen müstakil yapılar ile entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler kapsam dışındadır. Yönetmelik, uygulama imar planı bulunan alanlarda yeni yapılacak binaları kapsar. Geçici Madde 2 uyarınca uygulama tarihlerinden önce yapı ruhsatı başvurusu yapılmış yapılara, geçici madde ile uygulanmaya başlayan hükümler uygulanmaz.
IFC ve PDF/A nedir?
Yönetmeliğin 3. maddesine göre IFC (Endüstri Temel Sınıfları), TS EN ISO 16739-1 standardında tanımlanan ve BIM tabanlı açık veri paylaşımı için kullanılan veri şemasıdır; BIM modeli bu formatta teslim edilir (Madde 4/5). PDF/A ise belgelerin arşivlenmesi için farklı cihazlarda, işletim sistemlerinde ve yazılımlarda biçim bozulmadan görüntülenmesini sağlayan vektör tabanlı dosya formatıdır; 2B proje çizim dosyaları ve diğer dijital dokümanlar bu formatta teslim edilir (Madde 4/2–3). Madde 9'a göre CAD çizim dosyaları BIM modelinden üretilir ve BIM modeli ile CAD çizim dosyasının PDF/A nüshasının birbiriyle uyumlu olması zorunludur.
PDF/A proje teslimi hangi binalar için ne zaman başlıyor?
Geçici Madde 1/1-a'ya göre 2B proje çizimlerinin ve dokümanların PDF/A formatında teslimi (Madde 4/2–3); nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla olan belediyelerinde toplam yapı inşaat alanı 5.000 m²'yi geçen binalarda yürürlük tarihi olan 1 Eylül 2027'den, bunların dışındaki binalarda 1 Mart 2029'dan itibaren uygulanır. Geçici Madde 1/1-b'ye göre IFC teslim hükmü uygulamaya konulduktan sonra, bu hükme tabi yapılar için 4. maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları uygulanmaz.
IFC formatında teslim hangi binalar için ne zaman başlıyor?
Geçici Madde 1'e göre 3B BIM modelinin IFC formatında teslimi (Madde 4/5); nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla olan belediyelerinde toplam yapı inşaat alanı 10.000 m²'yi geçen binalarda 1 Eylül 2029'dan, aynı illerin nüfusu 400.000'den fazla olan belediyelerinde 1 Eylül 2030'dan, nüfusu 1.000.000'u geçen illerin nüfusu 300.000'den fazla olan belediyelerinde 1 Eylül 2031'den, bunların dışındaki binalarda 1 Eylül 2032'den itibaren uygulanıyor. Konut ve ticaret+konut karma kullanımlı binalar dışındaki binalar için yönetmelik 1 Eylül 2033'e kadar uygulanmıyor.
TS EN ISO 19650 yönetmelikte nasıl yer alıyor?
Madde 4/4'e göre 3B sayısal yapı modelleri, TS EN ISO 19650-1 (Kavramlar ve ilkeler) ve TS EN ISO 19650-2 (Varlıkların teslim safhası) standartlarına göre BIM tabanlı olarak oluşturulur. ISO 19650 serisi, yapı bilgi modellemesi kullanılarak bilgi yönetimine ilişkin kavramları ve teslim safhasındaki süreçleri tanımlar. Cadbim, bu kavramlarla uyumlu bilgi yönetimi süreci, ortak veri ortamı ve ofis standartlarının kurulumunda BIM danışmanlığı verir.
Autodesk Revit ile IFC teslimi yapılabilir mi?
Autodesk Revit, modelin IFC formatında dışa aktarımını destekler. Yönetmelikteki IFC sınıfı, öznitelik, özellik seti ve isimlendirme esaslarına uygun bir çıktı için ofis şablonunun ve dışa aktarım ayarlarının bu esaslara göre yapılandırılması, çıktının da teslim öncesinde kontrol edilmesi gerekir. Cadbim bu iş akışının kurulumunda danışmanlık ve eğitim verir.
Yönetmelik hükümleri değişebilir mi?
Yönetmelik hükümleri ve geçiş tarihleri ilgili Bakanlık tarafından değiştirilebilir. Bu sayfadaki bilgiler 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan metne göre hazırlanmıştır; güncel metni Resmî Gazete'den kontrol etmenizi öneririz. Proje bazında hangi hükümlerin uygulanacağı için yönetmelik metnini ve eklerini esas alınız.
Hazırlık testi ücretli mi, sonuç nasıl iletiliyor?
Hazırlık testi ücretsizdir. 12 sorudan oluşur; yanıtlarınıza göre dört alanda hazırlık skoru ve proje büyüklüğüne ve projenin bulunduğu ile göre tahmini kapsama tarihi hesaplanır. Skor özeti gönderimden sonra sayfada görüntülenir; ayrıntılı PDF raporunuz birkaç dakika içinde e-posta adresinize gönderilir. Tahmin hukuki yorum değildir.
Devamını okuyun

BIM'e Geçiş İçin İlgili Sayfalar

Yönetmeliğin istediği BIM tabanlı üretim; yazılım, standart ve ekip yetkinliğini birlikte gerektirir. Aşağıdaki sayfalar bu adımları ayrıntılandırır.

Kaynak: 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete — Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik. https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/08/20260805-2.htm

Değişiklik uyarısı: Yönetmelik hükümleri ve geçiş tarihleri ilgili Bakanlık tarafından değiştirilebilir. Bu sayfadaki bilgiler 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan metne göre hazırlanmıştır; güncel metni Resmî Gazete'den kontrol etmenizi öneririz.

Bu sayfadaki bilgiler yönetmeliğin genel bir özetidir ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Proje bazındaki uygulamalar için yönetmelik metnini ve eklerini esas alınız.

Son güncelleme:

İş Ortaklarımız
AutodeskAdobeHPChaosUltiMakerSketchUpLumionTrimbleMicrosoft
Hazırlık Testini Başlat